Fana er en rolig bydel sør i Bergen med stor variasjon i boligtyper. Kvadratmeterprisen er nær Bergen-snittet, men prisdifferansen er lavere (+8,6% mot Bergen-snitt på +13,3%) — noe som tyder på at prisantydninger i Fana settes mer realistisk enn i resten av Bergen.
Tallene er hentet fra solgt.no og basert på 93 boliger solgt de siste 30 dagene. Se Bergen-totalen for sammenligning.
Gjennomsnittspris per antall soverom – Fana
| Antall soverom | Gjennomsnittspris |
|---|---|
| 0 soverom (studio) | 2 163 219 kr |
| 1 soverom | 3 696 090 kr |
| 2 soverom | 4 487 118 kr |
| 3 soverom | 5 704 987 kr |
| 4+ soverom | 8 796 250 kr |
Priser per boligtype i Fana
| Boligtype / Soverom | Snittspris | Pris/m² |
|---|---|---|
| Leilighet (48 solgte) | ||
| Totalt snitt | 4 300 386 kr | 61 497 kr/m² |
| 0 soverom | 2 163 219 kr | 127 248 kr/m² |
| 1 soverom | 3 696 090 kr | 73 808 kr/m² |
| 2 soverom | 4 394 851 kr | 57 668 kr/m² |
| 3 soverom | 4 570 646 kr | 50 796 kr/m² |
| 4+ soverom | 6 645 000 kr | 48 853 kr/m² |
| Enebolig (25 solgte) | ||
| Totalt snitt | 8 430 800 kr | 42 610 kr/m² |
| 2 soverom | 5 975 000 kr | 53 930 kr/m² |
| 3 soverom | 6 661 667 kr | 42 115 kr/m² |
| 4+ soverom | 9 344 118 kr | 41 453 kr/m² |
| Tomannsbolig (7 solgte) | ||
| Totalt snitt | 6 739 286 kr | 47 027 kr/m² |
| 2 soverom | 4 700 000 kr | 40 869 kr/m² |
| 3 soverom | 5 457 500 kr | 43 417 kr/m² |
| 4+ soverom | 7 890 000 kr | 50 371 kr/m² |
| Rekkehus (12 solgte) | ||
| Totalt snitt | 6 314 486 kr | 54 977 kr/m² |
| 2 soverom | 6 350 000 kr | 51 626 kr/m² |
| 3 soverom | 6 201 384 kr | 54 531 kr/m² |
| 4+ soverom | 7 410 000 kr | 62 796 kr/m² |
Omsetningstid i Fana
| Boligstørrelse | Omsetningstid |
|---|---|
| 1 soverom | 14 dager |
| 0 soverom (studio) | 16 dager |
| 2 soverom | 17 dager |
| 3 soverom | 15 dager |
| Alle boliger (snitt) | 24 dager |
| 4+ soverom | 49 dager |
Store boliger med 4+ soverom tar lang tid å selge i Fana — 49 dager er høyt, og det kan tyde på et begrenset antall kjøpere i dette segmentet. Leiligheter selges raskt (14–17 dager).
Salgspris vs. prisantydning i Fana
71,0%
Solgt over prisantydning
+8,6%
Gjennomsnittlig prisdifferanse
24,7%
Solgt under prisantydning
Fana prissetter mer realistisk: Med +8,6% prisdifferanse — mot Bergen-snitt på +13,3% — settes prisantydninger i Fana nærmere markedspris. Det betyr at det er lettere å estimere hva din bolig faktisk vil selge for. Les mer om budrundestrategi for å maksimere sluttpris.
Hva er din Fana-bolig verdt?
Få gratis verdivurdering fra megler med lokalkunnskap. Ingen forpliktelser.
Få gratis verdivurdering →