Fyllingsdalen overrasker med en av Bergens raskeste omsetningstider — kun 14 dager i snitt, og store boliger selges på bare 9 dager. Det er et klart tegn på sterk etterspørsel kombinert med prisnivå som passer familier.
Tallene er hentet fra solgt.no og basert på 83 boliger solgt de siste 30 dagene. Se Bergen-totalen for sammenligning.
Gjennomsnittspris per antall soverom – Fyllingsdalen
| Antall soverom | Gjennomsnittspris |
|---|---|
| 1 soverom | 3 705 352 kr |
| 2 soverom | 4 648 031 kr |
| 3 soverom | 5 858 737 kr |
| 4+ soverom | 8 613 132 kr |
Priser per boligtype i Fyllingsdalen
| Boligtype / Soverom | Snittspris | Pris/m² |
|---|---|---|
| Leilighet (55 solgte) | ||
| Totalt snitt | 4 650 646 kr | 62 909 kr/m² |
| 1 soverom | 3 705 352 kr | 73 040 kr/m² |
| 2 soverom | 4 648 031 kr | 62 521 kr/m² |
| 3 soverom | 5 215 671 kr | 59 020 kr/m² |
| 4+ soverom | 4 892 227 kr | 48 605 kr/m² |
| Enebolig (8 solgte) | ||
| Totalt snitt | 8 520 000 kr | 42 330 kr/m² |
| 3 soverom | 5 400 000 kr | 29 925 kr/m² |
| 4+ soverom | 10 392 000 kr | 49 773 kr/m² |
| Tomannsbolig (7 solgte) | ||
| Totalt snitt | 7 373 571 kr | 46 211 kr/m² |
| 3 soverom | 6 753 750 kr | 46 417 kr/m² |
| 4+ soverom | 8 200 000 kr | 45 938 kr/m² |
| Rekkehus (13 solgte) | ||
| Totalt snitt | 6 676 159 kr | 52 659 kr/m² |
| 3 soverom | 6 532 505 kr | 52 011 kr/m² |
| 4+ soverom | 8 400 000 kr | 60 431 kr/m² |
Omsetningstid i Fyllingsdalen
| Boligstørrelse | Omsetningstid |
|---|---|
| 4+ soverom | 9 dager |
| 2 soverom | 14 dager |
| Alle boliger (snitt) | 14 dager |
| 3 soverom | 15 dager |
| 1 soverom | 18 dager |
Bemerkelsesverdig
Store boliger (4+ soverom) selges raskest i Fyllingsdalen — kun 9 dager. Det er uvanlig. I de fleste bydeler bruker store boliger lengst tid. Det tyder på at familier aktivt søker seg til Fyllingsdalen og konkurrerer hardt om de største boligene.
Salgspris vs. prisantydning i Fyllingsdalen
83,1%
Solgt over prisantydning
+13,0%
Gjennomsnittlig prisdifferanse
10,8%
Solgt under prisantydning
Fyllingsdalen er et selgers marked: 83,1% over prisantydning og kun 14 dagers omsetningstid gjør Fyllingsdalen til et av Bergens sterkeste boligmarkeder. Prisantydning brukes aktivt for å tiltrekke mange budgivere. Les om budrundestrategi for å forstå hva dette betyr for deg som selger.
Hva er din Fyllingsdalen-bolig verdt?
Få gratis verdivurdering fra megler med lokalkunnskap i Bergen vest. Ingen forpliktelser.
Få gratis verdivurdering →