62,7 % av boliger i Bergen selges over prisantydning siste 30 dager, med en gjennomsnittlig prisdifferanse på +4,9 %. Siste 6 måneder er andelen 69,6 % og differansen +6,7 %. Markedet er i selgers favør, men tydelig svakere enn vårtoppen.
Nøkkeltall – siste 30 dager
30 dager vs. 6 måneder
Siste 30 dager – fordeling
Snitt differanse: +4,9 %
Siste 6 måneder – fordeling
Snitt differanse: +6,7 %
Per bydel – helår 2026
| Bydel | Over prisantydning | Prisdifferanse | Omsetningstid |
|---|---|---|---|
| Fyllingsdalen | 83 % Høyest | +13,0 % | 14 dager |
| Laksevåg | 82 % | +14,7 % | 12 dager |
| Åsane | 78 % | +14,4 % | 18 dager |
| Bergen sentrum | 76 % | +16,5 % | 21 dager |
| Fana | 71 % Lavest | +8,6 % | 24 dager |
| Bergen totalt | 80 % | +13,3 % | 17 dager |
Interessant: Bergen sentrum har lavere andel over prisantydning (76 %) enn Fyllingsdalen (83 %), men høyest prisdifferanse (+16,5 %). Dette skyldes at meglere i sentrum setter lavere prisantydning relativt til markedsverdi for å utløse budrunde, mens bydelene priser mer realistisk.
Siste 30 dager er snitt prisdifferanse +4,9 %. For en bolig med prisantydning 5 000 000 kr betyr det en forventet salgspris rundt 5 245 000 kr. Merk at dette er et gjennomsnitt – boliger i god stand og med god presentasjon oppnår ofte vesentlig mer.
Slik leser du tallene
«Solgt over prisantydning» betyr at sluttsummen i budrunden oversteg meglerens annonserte prisantydning. Prisdifferansen på +4,9 % er gjennomsnittet av alle differanser – den er ikke det samme som prosentvis prisøkning fra start til slutt i budrunden.
23,8 % av boliger selges under prisantydning siste 30 dager. Disse er typisk boliger som ble liggende lenge uten bud, fikk prisjustering, eller ble solgt direkte etter visning uten budrunde.
Les mer: Slik fungerer budrunden i Bergen · Boligprisutvikling Bergen 2026 · Salgstid Bergen 2026