Bergen sentrum er Bergens dyreste boligmarked. Med en kvadratmeterpris på 91 092 kr — nesten 30% over Bergen-snittet — og 95% av salg som leiligheter, er dette et marked for de som vil bo midt i byen og er villige til å betale for det.
Tallene er hentet fra solgt.no og basert på 147 boliger solgt de siste 30 dagene. Se også oversikten for hele Bergen for sammenligning.
Gjennomsnittspris per antall soverom – Bergen sentrum
En studio-leilighet i Bergen sentrum koster i snitt knapt 2,9 millioner. For hvert soverom du legger til stiger prisen markant — 4-roms og større passerer 9 millioner i snitt.
| Antall soverom | Gjennomsnittspris |
|---|---|
| 0 soverom (studio) | 2 866 493 kr |
| 1 soverom | 4 256 351 kr |
| 2 soverom | 5 541 813 kr |
| 3 soverom | 6 386 341 kr |
| 4+ soverom | 9 214 351 kr |
Priser per boligtype i Bergen sentrum
Bergen sentrum er et leilighetsmarked — 140 av 147 solgte boliger (95%) var leiligheter. Eneboliger er sjeldne, og de som selges er svært dyre.
| Boligtype / Soverom | Snittspris | Pris/m² |
|---|---|---|
| Leilighet (140 solgte) | ||
| Totalt snitt | 4 796 010 kr | 91 496 kr/m² |
| 0 soverom | 2 866 493 kr | 122 067 kr/m² |
| 1 soverom | 4 247 691 kr | 94 289 kr/m² |
| 2 soverom | 5 478 084 kr | 85 543 kr/m² |
| 3 soverom | 6 294 312 kr | 72 929 kr/m² |
| 4+ soverom | 7 090 585 kr | 60 784 kr/m² |
| Enebolig (6 solgte) | ||
| Totalt snitt | 8 400 000 kr | 84 047 kr/m² |
| 4+ soverom | 12 400 000 kr | 68 485 kr/m² |
Legg merke til
Studio-leiligheter i Bergen sentrum har høyest kvadratmeterpris (122 067 kr/m²). Større leiligheter er billigere per kvadratmeter, men dyrere totalt. Selger du en liten sentrumsbolig, er kvadratmeterprisen din trolig høy — men budsjettet til kjøpere er begrenset.
Omsetningstid i Bergen sentrum
| Boligstørrelse | Omsetningstid |
|---|---|
| 1 soverom | 19 dager |
| 0 soverom (studio) | 15 dager |
| Alle boliger (snitt) | 21 dager |
| 2 soverom | 22 dager |
| 3 soverom | 28 dager |
| 4+ soverom | 44 dager |
Studio-leiligheter selges raskest (15 dager). Store familieleiligheter med 4+ soverom bruker lengst tid — 44 dager er normalt for denne kategorien i sentrum, da kjøpergruppen er smalere.
Salgspris vs. prisantydning i Bergen sentrum
76,2%
Solgt over prisantydning
+16,5%
Gjennomsnittlig prisdifferanse
17,7%
Solgt under prisantydning
Bergen sentrum vs. Bergen totalt: Prisdifferansen i sentrum er +16,5% — høyere enn Bergen-snittet på +13,3%. Det betyr at prisantydning i sentrum settes enda mer strategisk lavt for å skape budrunde. Selger du i sentrum, bør du forvente at sluttpris ligger godt over det du annonserer.
Les mer om budrundestrategi for selgere i Bergen og hva det koster å selge bolig.
Vil du vite hva din sentrumsbolig er verdt?
Få gratis verdivurdering fra erfaren megler i Bergen sentrum. Ingen forpliktelser.
Få gratis verdivurdering →